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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.82 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦化路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：陳平國小、大德國中
鄰近公園：兒四公園、敦化公園
生活機能：全聯、楓康
附近交通：74號道、國1
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：陳平國小、大德國中
鄰近公園：兒四公園、敦化公園
生活機能：全聯、楓康
附近交通：74號道、國1
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「孝親同住」或「預算有限但需停車位」**的購屋者考慮。
主要理由如下： 首先，該房產為一樓電梯大廈，對於長輩居住友善，且總價內已含車位，在台中北屯區具有實用性與便利性優勢。其次，地理位置位於敦化公園周邊，生活機能成熟且交通路网發達（近國道 1 號、74 號），方便日常通勤與採購。
然而，建議您必須慎重考慮屋齡 31 年帶來的潛在成本與一樓的隱私通風問題。若決定購入，務必在簽約前進行詳細驗屋，確認管線與防水狀況良好。若能接受老舊建築的特質並重視長輩居住的便利性，此物件值得列為優先看屋名單之一。
問與答
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